Vezi terenul
Locul, așa cum este
Panoramă deschisă spre dealurile Clujului, la apus și în plină zi. Filmare cu drona, direct de pe teren.
O comunitate de circa 50 de parcele care se formează în spatele parcului Moara de Vânt. Aici pui banii în mișcare, nu la ciorap: teren cu CF individual, pe numele tău — cumperi acum, construiești când ești pregătit.
Teren de investiție, intravilan, cu certificat de urbanism obținut.
Fiecare parcelă are carte funciară proprie, verificabilă înainte de cumpărare.
15–20 minute de centrul Clujului, 12–15 de Zorilor.
Panoramă deschisă spre dealuri, liniște, lângă parcul Moara de Vânt.
110 €/mp la 15 minute de Cluj — o fracțiune din prețul terenului construibil din cartiere.
Clujul crește spre sud-vest, iar cererea de teren în jurul orașului e în urcare constantă.
Parcelarea e înregistrată cadastral; terenul rămâne intravilan, construibil, în orice scenariu.
Îți asiguri locul azi, la prețul de azi, și ridici casa când ești pregătit. Fără presiune.
Cam atât costă o parcelă de intrare la Sălicea Hills. Întrebarea cinstită e: cu aceiași bani, unde ajungi? Patru variante reale, fără înflorituri.
Îți blochezi tot capitalul într-un spațiu mic, la preț de oraș. Banii stau pe loc — și tu la fel.
Poate prinzi un apartament de două camere, la limită — tot bugetul dus pe metri puțini, la prețul de vârf al orașului.
Par în siguranță, dar inflația le roade puterea de cumpărare an de an. Peste câțiva ani, aceiași bani cumpără mai puțin.
Singura variantă de care te și bucuri: soare, liniște, grătar pe pământul tău, la 15 minute de oraș. Un activ real, pe numele tău, cu potențial să crească odată cu zona.
Casa nu începe cu planuri și cataloage — începe cu pământul de sub ea. E pasul cel mai mare și cel mai greu; odată făcut, restul vine în ritmul tău, fără presiune financiară. Nu ai încă toți banii de casă? Ai destui pentru pasul care contează cu adevărat.
Nu trebuie să construiești ca să te bucuri de locul tău: un foișor, grătarul, o masă sub cer — weekendul tău, pe pământul tău, nu înghesuit prin locuri publice. Orizontul de construire e de câțiva ani, dar de bucurat te bucuri din prima vară.
Aici se formează o comunitate de circa 50 de proprietari — și toți cei care cumpără au același interes: să viabilizeze zona. Planul e ca proprietarii să se constituie în asociație și, în coparticipare cu furnizorii (Electrica, Apă-Canal), să ducă în anii următori utilitățile, apoi drumurile, apoi casele. Pașii depind de avize și de ritmul comunității — deci fără termene garantate.
Pe măsură ce zona se dezvoltă, terenul are potențial de apreciere. Spunem clar: e o perspectivă, nu o promisiune — nu vindem randamente. Spunem doar atât: banii puși într-un activ real au unde crește; ținuți pe loc, tind să-și piardă puterea.
Nu trebuie să vii cu toată suma odată: acceptăm plata în tranșe, într-o perioadă agreată împreună la semnare. Nu ne grăbim să-ți luăm banii — ne interesează să-ți fie ușor să faci pasul. Detaliile le stabilim la vizionare.
De la drona de deasupra Clujului până pe parcelă — vezi în 90 de secunde ce nu încape în poze.
Panoramă deschisă spre dealurile Clujului, la apus și în plină zi. Filmare cu drona, direct de pe teren.
Te însoțește un agent BLITZ, fără obligații. Sau descarcă lista completă de prețuri (PDF).
Alege-ți locul direct pe plan: 27 de parcele între 909 și 1.941 mp, fiecare cu cotă-parte din drumul de acces. Apasă pe o parcelă pentru detalii.
Plan cadastral oficial Eterra/ANCPI · ortofoto 2024. Pozițiile marcajelor sunt orientative; identificarea exactă a limitelor se face prin măsurătoare topografică la vizionare.
Suprafețe, prețuri de listare și disponibilitate la zi pentru fiecare lot. Majoritatea parcelelor au între 1.000 și 1.200 mp; prețul de listare este 110 €/mp.
⤓ Descarcă lista completă de prețuri (PDF)
Prețul de listare este 110 €/mp, cu cota-parte din drumul de acces inclusă; valoarea pe parcelă = suprafață × 110 €. Parcelele notate „comasată” se vând ca un singur lot format din două numere cadastrale alăturate.
La 15–20 de minute cu mașina de centrul Cluj-Napoca și 12–15 de Zorilor, în Zona Metropolitană Cluj. Accesul se face de pe drum asfaltat, urmat de circa 400 m de drum de piatră.
La doi pași: parcul de agrement Moara de Vânt, destinația de weekend a clujenilor.
Deschide în Google Maps ↗Cum ajungi: din Cluj-Napoca, pe direcția Făget → Sălicea (DC91). Înainte de parcul de agrement Moara de Vânt, faci dreapta pe drumul de piatră și mergi circa 400 m. ~15–20 minute de mers cu mașina din centru.
Terenul este intravilan, iar fiecare parcelă are carte funciară individuală, fără sarcini. Drumul de acces revine cumpărătorilor în cotă-parte.
Pe scurt și fără ocolișuri: utilitățile sunt în curs, nu finalizate. Iată stadiul exact al fiecăreia.
Programezi o vizită și vezi cu ochii tăi parcelele, drumul de acces și panorama. Fără presiune.
Primești extrasul CF al parcelei alese — fiecare lot are carte funciară individuală. Verifici totul în ritmul tău, apoi rezervi; condițiile de rezervare se stabilesc transparent cu agentul.
Contractul de vânzare-cumpărare se autentifică la notar, iar proprietatea se intabulează direct pe numele tău.
Sălicea, în comuna Ciurila, e una dintre localitățile din Zona Metropolitană Cluj-Napoca care cresc cel mai vizibil. Aflată pe direcția Făget — zonă rezidențială căutată — oferă liniștea satului la doar 15–20 de minute de centrul Clujului și 12–15 de cartierul Zorilor.
Terenul intravilan din jurul Clujului s-a apreciat constant în ultimii ani, pe măsură ce orașul s-a extins. Sălicea Hills îți dă acces la o parcelă construibilă, cu CF individual, la un preț de teren — nu de oraș: 110 €/mp, o fracțiune din ce costă terenul în cartierele Clujului.
Fie că vrei să-ți construiești casa în următorii ani, fie că investești într-un teren care își păstrează și crește valoarea, formula e aceeași: cumperi acum, la prețul de azi, și decizi mai târziu ce construiești. Panoramă deschisă spre dealuri, aer curat, lângă parcul de agrement Moara de Vânt.
Spunem lucrurilor pe nume: utilitățile sunt în curs, nu finalizate (electrică — aviz de extindere, Electrica cofinanțează 50%; apă — proiect și prime avize). Drumurile interne se fac etapizat, în asociație. Iar într-o comunitate de circa 50 de proprietari, costurile de infrastructură (drum, utilități) se împart între mai mulți — un avantaj real. Vinzi un teren bun, cu acte curate, nu promisiuni.
Da — terenul este intravilan, iar pentru zonă a fost emis un certificat de urbanism pe parcela de referință. Pașii de autorizare pentru casa ta se parcurg împreună cu agentul și cu un arhitect, după achiziție.
Programezi o vizionare, primești extrasul CF și verifici actele în ritmul tău. Apoi rezervi parcela printr-un acord scris, cu condiții stabilite transparent cu agentul, iar vânzarea se semnează la notar.
Fiecare cumpărător devine coproprietar al drumului de acces, proporțional cu suprafața cumpărată. Drumurile interne (9 m accesul principal, 7 m cele interioare) se realizează etapizat de viitorii proprietari, constituiți în asociație.
Sincer: utilitățile sunt în curs, nu finalizate. Energia electrică — aviz de extindere a rețelei în lucru (Electrica cofinanțează 50%). Apa — proiect tehnic și primele avize obținute, fără termen cert. Canalizarea se rezolvă prin fosă septică individuală. Nu promitem ce nu există încă.
Extrasul de carte funciară al parcelei (CF individual, fără sarcini), planul de amplasament și certificatul de urbanism emis pe parcela de referință. Toate se verifică și la notar, înainte de semnare.
Integral la notar sau în tranșe — acceptăm plata eșalonată, într-o perioadă agreată împreună la semnare. Nu punem presiune pe bani: detaliile se stabilesc transparent, direct cu agentul.
Suni la 0264 333 777 sau completezi formularul de mai jos. Un agent BLITZ te însoțește pe teren și îți arată parcelele disponibile.
Sunt în curs. La energie electrică s-a obținut avizul de extindere a rețelei, iar Electrica cofinanțează 50% din investiție. La apă, proiectul tehnic e realizat și primele avize obținute. Nu dăm un termen ferm pe care nu-l putem garanta — îți spunem la zi stadiul exact la vizionare.
Unele bănci finanțează achiziția de teren intravilan cu CF individual, în funcție de profilul tău și de politica băncii. Îți spunem ce documente cere banca și te punem în legătură cu un broker de credite, dacă vrei.
Drumul de acces e în cotă-parte, comun tuturor proprietarilor. Drumurile interne (acces principal 9 m, interioare 7 m) se realizează și se întrețin etapizat de viitorii proprietari, constituiți în asociație — o practică obișnuită la parcelările noi.
La achiziție: onorariul notarial și taxele de intabulare (procente mici din preț). Ulterior: branșamentele individuale la utilități când acestea ajung în zonă și contribuția la drumul intern, în cotă-parte. Le discutăm transparent, în detaliu, înainte să rezervi.
Prețul de listare este 110 €/mp, calculat clar pe suprafața fiecărei parcele. Orice detaliu legat de preț și de condițiile de rezervare se discută transparent, direct cu agentul.
Echipa BLITZ Imobiliare îți răspunde la întrebări, îți trimite actele și programează vizionarea.